Đối với người Việt Nam, việc xây dựng một ngôi nhà là một trong những sự kiện quan trọng nhất trong cuộc đời. Chính vì vậy, trước khi bắt tay vào xây dựng, mọi người cần tìm hiểu cặn kẽ quy trình cũng như chuẩn bị nguồn tài chính một cách hợp lý.Vì vậy, dịch vụ xây nhà trọn gói chính là giải pháp tối ưu cho những ai có lịch trình bận rộn. Hãy cùng Uy tín Đại Long Hưng tìm hiểu rõ hơn về dịch vụ này.
Xây nhà trọn gói là mô hình mà chủ đầu tư sẽ ký kết hợp đồng với một đơn vị thi công để thực hiện toàn bộ công trình, từ việc tiến hành xây dựng phần thô cho đến khi hoàn thiện.
Đơn vị thi công sẽ đảm nhận tất cả các khâu như khảo sát, lập dự án, báo giá, chuẩn bị vật tư và thi công xây dựng. Sau khi hoàn tất, họ sẽ bàn giao và thanh lý hợp đồng cho gia chủ.
Gia chủ chỉ cần tập trung vào việc trang trí nội thất và đưa ngôi nhà vào sử dụng. Dịch vụ xây nhà trọn gói hiện đã trở thành sự lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư, nhưng việc lựa chọn đơn vị thi công và vật liệu xây dựng vẫn rất quan trọng.
Xem thêm: Bảng báo giá chi tiết dịch vụ xây nhà trọn gói của Uy tín Đại Long Hưng
Hiện tại, có hai phương pháp phổ biến để tính giá xây nhà trọn gói: phương pháp bóc tách khối lượng và lập dự toán theo từng hạng mục thi công, và phương pháp định giá theo diện tích xây dựng.
Phương pháp này thường được áp dụng cho các công trình có quy mô lớn. Nó yêu cầu bóc tách từng hạng mục thi công, từ đó xác định khối lượng và tính toán các chi phí liên quan đến vật tư, nhân công, máy móc...
Tuy nhiên, việc sử dụng phương pháp này đòi hỏi người thực hiện phải có kinh nghiệm và chuyên môn để đảm bảo tính chính xác.
Cách tính này được hầu hết các nhà thầu và công ty xây dựng sử dụng cho các công trình nhà ở dân dụng.
Với phương pháp này, bạn chỉ cần lấy đơn giá xây dựng nhân với diện tích xây dựng để có được chi phí tổng cho toàn bộ công trình.
Tùy vào diện tích và quy mô của công trình, sẽ có cách tính hệ số diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo bảng hệ số dưới đây để tự tính toán chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình.
|
Khu vực thi công |
Hệ số tính |
|
Tầng hầm sở hữu độ sâu từ 1 - 1,2m so với code vỉa hè |
150% diện tích |
|
Tầng hầm có độ sâu từ 1,3 - 1,5m so với code vỉa hè |
170% diện tích |
|
Tầng hầm có độ sâu từ 1,6 - 1,9m so với code vỉa hè |
200% diện tích |
|
Tầng hầm sở hữu độ sâu từ 2m trở lên so với code vỉa hè |
250% diện tích |
|
Phần móng công trình thi công móng băng |
50% diện tích tầng trệt |
|
Phần móng công trình thi công móng cọc, móng đơn |
40% diện tích tầng trệt |
|
Phần móng công trình thi công móng bè |
80% diện tích tầng trệt |
|
Phần diện tích có mái che |
100% diện tích |
|
Phần diện tích không có mái che |
70% diện tích |
|
Sân trước có diện tích <= 12 m2 |
80% diện tích |
|
Sân trước có diện tích > 12 m2 |
70% diện tích |
|
Sân sau |
70% diện tích |
|
Ô trống trong nhà mỗi sàn sở hữu diện tích <=8 m2 |
100% diện tích |
|
Ô trống trong nhà mỗi sàn sở hữu diện tích >8 m2 |
50% diện tích |
|
Mái bê tông cốt thép |
50% diện tích |
|
Mái tôn |
30% diện tích |
|
Mái ngói kèo sắt |
70% diện tích |
|
Mái ngói BTCT |
100% diện tích |
|
Khu vực cầu thang |
100% diện tích |
|
Gói xây dựng |
Đơn giá xây nhà / m2 |
|
Gói thông dụng |
4.950.000 - 5.250.000 |
|
Gói trung bình |
5.450.000 - 5.750.000 |
|
Gói khá |
6.000.000 - 6.700.000 |
|
Dịch vụ xây nhà trọn gói nhà cấp 4 > 350m2 |
3.200.000 |
|
Dịch vụ xây nhà nhà cấp 4 < 350m2 |
3.350.000 |
|
Dịch vụ xây nhà nhà phố 1 mặt tiền |
4.900.000 - 5.250.000 |
|
Dịch vụ xây nhà nhà phố 2 mặt tiền |
5.150.000 - 5.550.000 |
|
Dịch vụ xây nhà trọn gói biệt thự |
5.450.000 - 5.850.000 |
|
Dịch vụ xây nhà trọn gói biệt thự tân cổ điển |
6.000.000 - 6.850.000 |
Dưới đây là một số hạng mục được chúng tôi tổng hợp:
Chủ đầu tư cần nắm rõ quy trình thi công xây nhà trọn gói để có thể phối hợp hiệu quả với nhà thầu và tránh tình huống bị động. Dưới đây là quy trình dịch vụ xây nhà trọn gói của Uy tín Đại Long Hưng:
Bước đầu tiên trong quy trình thi công. Khách hàng có thể liên hệ qua hotline hoặc đến tư vấn trực tiếp tại văn phòng.
Đội ngũ nhân viên sẽ ghi nhận yêu cầu và hẹn lịch cụ thể để tư vấn.
Khách hàng cần gửi trước các giấy tờ pháp lý để thuận tiện cho việc tư vấn.
Sau khi được tư vấn và hẹn lịch, nhân viên kỹ thuật sẽ đến khảo sát thực tế để thu thập thông tin và báo giá chính xác. Họ sẽ tư vấn chi tiết về các dịch vụ xây nhà trọn gói dựa trên ý tưởng của khách hàng.
Sau khi xem xét bản vẽ quy mô và ý tưởng thiết kế, nhà thầu sẽ tư vấn dựa trên nhu cầu thực tế và quy mô công trình. Sau đó, sẽ lập báo giá chi tiết theo yêu cầu của khách hàng.
Để tạo hồ sơ thiết kế hoàn hảo, cần hợp tác chặt chẽ với kiến trúc sư. Hồ sơ bao gồm:
Hồ sơ thiết kế không chỉ thể hiện hình thức ngôi nhà mà còn quyết định chi phí xây dựng.
Dựa vào hồ sơ thiết kế, người lập dự toán sẽ bóc tách khối lượng từng hạng mục để tổng kết chi phí chính xác.
Bảng báo giá sẽ tách ra thành từng phần để khách hàng dễ dàng nắm bắt:
Khi khách hàng đồng ý với bảng báo giá, hai bên sẽ thương lượng các điều khoản và soạn thảo hợp đồng. Sau khi ký kết, quy trình thi công sẽ được triển khai.
Gồm các bước:
Sau khi hoàn thiện phần thô, chủ đầu tư sẽ kiểm tra lại và tiến hành thiết kế nội thất. Một số đơn vị lớn có thể nhận luôn việc thiết kế nội thất.
Chúng tôi sẽ thiết kế và tạo phối cảnh 3D cho khách hàng duyệt trước khi triển khai bản vẽ chi tiết.
Dựa theo phương án thiết kế đã được duyệt, sẽ tính toán các chi phí sản xuất và thi công lắp đặt nội thất, lập bảng báo giá gửi cho chủ đầu tư.
Trước khi thanh toán, công trình phải được nghiệm thu. Nhà thầu hoàn thiện hồ sơ hoàn công và bàn giao biên bản nghiệm thu. Công trình sẽ được vệ sinh sạch sẽ trước khi bàn giao cho chủ nhà.
Khi khách hàng hài lòng và bàn giao công trình, sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng theo nội dung đã ký kết.
Nhà thầu sẽ có trách nhiệm bảo hành công trình theo hợp đồng. Khách hàng có thể liên hệ qua hotline để được hỗ trợ khi cần thiết.
Xem thêm: “Bỏ túi” 8 kinh nghiệm xây dựng nhà trọn gói tiết kiệm, an toàn
Uy tín Đại Long Hưng là đơn vị dẫn đầu trong lĩnh vực xây dựng nhà trọn gói, với mục tiêu hàng đầu đặt khách hàng làm trọng tâm, đảm bảo chất lượng vượt trội, cùng với sự chuyên nghiệp và kinh nghiệm lâu năm trong ngành.
Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thủ công chuyên nghiệp, tận tâm và dày dặn kinh nghiệm, Uy tín Đại Long Hưng tự hào cung cấp các dự án xây dựng với chất lượng vượt trội, từ những ngôi nhà riêng lẻ đến các dự án quy mô lớn và phức tạp.
Tính chuyên nghiệp của chúng tôi thể hiện không chỉ qua quy trình làm việc mà còn qua việc thấu hiểu từng nhu cầu cụ thể của khách hàng, từ đó tư vấn và triển khai các dự án với sự tận tâm cao nhất.
Với triết lý “khách hàng là trọng tâm”, chúng tôi luôn lắng nghe và đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu.
Bài viết này cung cấp thông tin để bạn tham khảo về dịch vụ xây nhà trọn gói. Nếu có nhu cầu sửa nhà, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói.
Uy tín Đại Long Hưng tự tin là sự lựa chọn hàng đầu cho những ai có nhu cầu xây dựng nhà trọn gói, đảm bảo mang đến công trình hoàn hảo và chất lượng bền vững.
Xây nhà trọn gói là một trong những thế mạnh của Uy tín Đại Long Hưng.Chính vì vậy, quý khách hàng có thể hoàn toàn tin tưởng tuyệt đối khi chúng tôi là người xây dưng tổ ấm cho bạn. Bạn sẽ nhận lại được một ngôi nhà đẹp chất lượng tốt nhất, khang trang, một không gian sống lí tưởng, với đầy đủ công năng theo yêu cầu.
