Khi quyết định xây dựng công trình nhà tiền chế, chủ đầu tư thường rất quan tâm đến đơn giá thi công. Các câu hỏi như nhà tiền chế giá bao nhiêu 1m2 hay báo giá nhà tiền chế dân dụng thường xuất hiện. Để giải đáp những thắc mắc này, mời bạn tham khảo đơn giá xây nhà tiền chế mà Uy tín Đại Long Hưng đã phân tích chi tiết dưới đây.
Thi công và xây nhà tiền chế trọn gói đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều chủ đầu tư hiện nay. Phương án này không chỉ đảm bảo tiến độ thi công mà còn giúp tiết kiệm chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
Dưới đây là bảng báo giá xây nhà tiền chế trọn gói cập nhật mới nhất năm 2025:
|
Loại hình thi công nhà tiền chế |
Báo giá (VNĐ) |
|
Thi công nhà tiền chế cấp 4 |
1.200.000 – 1.500.000/m2 |
|
Nhà tiền chế dân dụng |
1.400.000 – 2.500.000/m2 |
|
Nhà tiền chế homestay |
2.500.000 – 2.700.000/m2 |
|
Nhà tiền chế dạng container |
1.600.000 – 1.900.000/m2 |
|
Nhà tiền chế quán cafe, nhà hàng |
2.500.000 – 3.500.000/m2 |
|
Nhà lắp ghép khung thép |
2.500.000 – 3.100.000/m2 |
|
Nhà tiền chế công nghiệp |
1.500.000 – 3.000.000 |
Lưu ý: Bảng báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm, quy mô và yêu cầu của công trình. Để có báo giá chính xác cho từng hạng mục, vui lòng liên hệ hotline: 0987451308
Đối với những chủ đầu tư không muốn lựa chọn dịch vụ trọn gói, dưới đây là đơn giá thi công nhà tiền chế theo từng hạng mục:
|
Hạng mục thi công nhà tiền chế |
Đơn giá (VNĐ) |
Ghi chú |
|
Móng cọc D250 |
260.000/m |
|
|
Đóng cọc tràm |
30.000/cây |
|
|
Phá dỡ bê tông đầu cọc |
50.000/cái |
|
|
Đào đất |
19.000 đến 50.000/m3 |
Tùy theo phương thức đào đất |
|
Đắp đất |
13.000 đến 38.500/m3 |
Tùy theo phương thức đắp đất |
|
Nâng nền |
170.000 – 210.000/m3 |
Tùy theo phương thức sử dụng |
|
Bê tông lót đá |
910.000 - 1.150.000/m3 |
Tùy theo loại bê tông sử dụng |
|
Ván khuôn kết móng, cột, dầm sàn… |
140.500/m2 |
|
|
Gia công lắp đặt cốt thép |
18.500/kg |
|
|
Xây tường gạch ống |
1.170.000-1.250.000/m3 |
Tùy theo loại tường |
|
Xây tường gạch thẻ |
1.850.000-2.100.000/m3 |
Tùy theo loại tường |
|
Trát tường |
60.000 – 75.000/m3 |
|
|
Trát cầu thang, lam, trụ đứng, sênô |
75.000/m2 |
|
|
Lát nền gạch ceramic các loại |
250.000/m2 |
|
|
Ốp gạch ceramic các loại |
310.000/m2 |
|
|
Lát đá granite các loại |
850.000/m2 |
|
|
Làm trần |
115.000 – 136.000/m2 |
Tùy theo loại trần |
|
Bả bột matit tường/dầm/cột/trần |
20.000 – 25.000/m2 |
Tùy theo từng vị trí |
|
Sơn nước vào tường ngoài nhà |
25.500/m2 |
|
|
Sơn dầm, trần, tường trong nhà |
21.550/m2 |
|
|
Chống thấm sika theo quy trình |
140.500/m2 |
|
|
Vách ngăn thạch cao khung nhôm – 1 mặt |
210.500/m2 |
|
|
Vách ngăn thạch cao 2 mặt |
210.500/m2 |
|
|
Xử lý chống nóng sàn mái |
220.000/m2 |
|
|
Lợp mái ngói |
300.000/m2 |
|
|
Lợp ngói rìa, ngói nóc |
41.000/viên |
|
|
Khung (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt) |
25.500/kg |
|
|
Giằng (mái + cột + xà gồ) |
30.500/kg |
|
|
Xà gồ C |
24.500/kg |
|
|
Tole hoa 4.5dem lót sàn |
155.000/m2 |
|
|
Sàn cemboard 20mm tấm 1.2×2.4 m |
230.600/m2 |
|
|
Lợp mái tole |
145.500/m2 |
Lưu ý: Đơn giá thi công trên chỉ mang tính tham khảo. Giá thành các hạng mục có thể thay đổi tùy theo giá nguyên vật liệu và yêu cầu đặc biệt của công trình.
Xem thêm: Nhà đẹp, bền, an toàn với dịch vụ xây dựng chuyên nghiệp
Trong quá trình xây nhà tiền chế, các đơn vị thường phân chia thành 3 mức đầu tư: trung bình, khá và cao cấp. Tùy thuộc vào điều kiện và nhu cầu, bạn có thể lựa chọn mức đầu tư phù hợp.
Giá thành thi xây nhà tiền chế phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như quy mô công trình, loại vật liệu, thời gian thi công và nhà thầu xây dựng. Dưới đây là phân tích chi tiết về từng yếu tố này.
Quy mô công trình và công năng sử dụng của nhà khung thép là hai yếu tố quyết định giá thi công. Những công trình phức tạp sẽ yêu cầu cao hơn về tải trọng và kích thước của các trụ đỡ, do đó đơn giá thi công cũng sẽ cao hơn.
Đơn giá xây dựng nhà tiền chế thay đổi đáng kể theo diện tích, từ 50m² đến 5000m². Diện tích lớn sẽ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng tính theo mét vuông so với các công trình nhỏ. Do đó, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng để tối ưu chi phí.
Lựa chọn vật liệu xây dựng ảnh hưởng lớn đến đơn giá thi công nhà tiền chế. Nếu bạn chọn những mẫu nhà hiện đại, giá thành sẽ cao hơn. Ngược lại, những mẫu nhà đơn giản nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ công năng sẽ giúp tiết kiệm chi phí.
Ngoài ra, mục đích sử dụng cũng quyết định loại vật liệu phù hợp. Những nhà xưởng sản xuất thiết bị điện tử hoặc gia công cơ khí cần vật liệu xây dựng có tiêu chuẩn cao hơn.
Thời gian thi công cũng ảnh hưởng đến chi phí. Thời gian thi công kéo dài sẽ làm tăng chi phí do phải xử lý nhiều vấn đề phát sinh. Vì vậy, lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói sẽ giúp kiểm soát tiến độ và chi phí hiệu quả hơn.
Mặt bằng và giao thông khu vực thi công cũng có tác động lớn đến báo giá. Nếu điều kiện không thuận lợi, thời gian thi công sẽ kéo dài và chi phí phát sinh nhiều hơn, làm tăng tổng giá thành công trình.
Mỗi nhà thầu sẽ đưa ra mức giá khác nhau cho các công trình nhà tiền chế. Vì vậy, bạn nên chọn một đơn vị thi công uy tín và có kinh nghiệm để giảm thiểu chi phí phát sinh. Không nên lựa chọn những đơn vị không rõ nguồn gốc mặc dù có ưu đãi hấp dẫn, vì có thể dẫn đến chi phí đội lên nhiều.
Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp được chúng tôi tổng hợp.
Giá thi công nhà thép tiền chế hiện nay dao động từ 1.600.000 VNĐ/m² đến 2.400.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào diện tích, quy mô và điều kiện thi công của từng công trình.
Chi phí xây nhà tiền chế 100m² dao động từ 1.500.000 VNĐ/m² đến 2.500.000 VNĐ/m². Đây là mức giá cho phần thô; nếu bạn muốn biết giá thi công cả phần thô và hoàn thiện, hãy tham khảo bảng giá trọn gói từ các nhà thầu.
Nhà khung thép được xem là lựa chọn hàng đầu cho nhiều công trình lớn. Trung bình, tuổi thọ của nhà khung thép có thể lên đến hơn 100 năm nếu sử dụng vật liệu chất lượng cao.
Uy tín Đại Long Hưng là một trong những đơn vị thi công hàng đầu trên thị trường, với hơn 10 năm kinh nghiệm. Chúng tôi sẽ mang đến giá trị tốt nhất cho khách hàng qua các sản phẩm chất lượng.
Bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua hotline 0987451308 để được tư vấn và hỗ trợ về đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế dân dụng hiện nay.
Hy vọng thông tin trên hữu ích cho bạn trong việc lựa chọn phương án thiết kế và thi công nhà tiền chế phù hợp nhất.
Xem thêm: 5 trong các bước quan trọng trong quy trình xây nhà trọn gói
Trên đây là các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá xây nhà tiền chế. Khi bất kỳ yếu tố nào thay đổi, giá thi công cũng sẽ thay đổi theo. Do đó, bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo; mức giá thực tế phụ thuộc vào điều kiện thi công cụ thể của bạn.
