Đóng

Tư vấn xây dựng nhà phố

Tư vấn xây dựng nhà phố

Nếu bạn đang có ý định xây nhà hay là đã xây rất nhiều ngôi nhà đi chăng nữa thì cũng không thể bỏ qua bước tư vấn xây dựng nhà phố. Xây dựng nhà phố là vô cùng quan trọng bởi chỉ cần bạn sai 1 ly là có thể đi 1 dặm. Chính vì thế, bạn cần lựa chọn được cho mình một đơn vị tư vấn xây dựng nhà phố chuyên nghiệp, uy tín để có được cho những bước đi đúng đắn, hợp quy nhất. Qúy gia chủ cần tìm ngay đơn vị chuyên tư vấn, thi công xây dựng nhà phố. Hãy liên hệ ngay Hotline 0906157879 (Việt) để được biết thêm chi tiết nhé!

Tư vấn xây dựng nhà phố mới nhất

Tư vấn xây dựng nhà phố mới nhất

1. Tư vấn xây dựng nhà phố? Tại sao nên cần tư vấn xây dựng nhà phố?

1.1 Tư vấn xây dựng nhà phố

Tư vấn xây dựng nhà phố được xem là một phần quan trọng không thể thiếu trong quá trình hoàn thiện công trình thi công nhà. Tư vấn xây dựng nhà phố chính là chiếc cầu nối hiệu quả giữa khác hàng, chủ đầu tư với nhà thầu xây lắp.

Mẫu xây dựng nhà phố hiện đại, đẹp

Mẫu xây dựng nhà phố hiện đại, đẹp

Tư vấn xây dựng được xem là hoạt động đáp ứng nhu cầu tự thân của ngành xây dựng trong thời buổi cơ chế phát triển mới. Thông thường, đối với các dự án công trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật thì chỉ cần một công ty tư vấn và thiết kế xây dựng nhà phố trọn gói là dủ lo liệu ừ đầu đến cuối.

1.2 Tại sao nên cần có tư vấn xây dựng nhà phố?

Như đã nói ở trên, tư vấn xây dựng nhà phố được xem là một khâu vô cùng quan trọng trong tổng thể quy trình sở hữu một căn nhà mơ ước của các gia chủ. Đầu tiên có thể kể đến chính là việc có được sự tư vấn tốt giúp gia chủ có thể định hình tốt ý tưởng, phong cách và định hình cụ thể thiết kế cho ngôi nhà của mình.

Tư vấn xây dựng nhà phố uy tín, chất lượng tphcm - Bluecons

Tư vấn xây dựng nhà phố uy tín, chất lượng tphcm – Bluecons

Điều quan trọng phải kể đến chính là việc có được tư vấn xây dựng nhà phố giúp bạn tìm hiểu được những pháp lý ràng buộc liên quan đến các vấn đề trước khi xây dựng. Từ đây, giúp cho quá trình diễn ra được thuận lợi, nhanh chóng, tiết kiệm tốt thời gian.

Cuối cùng, tầm quan trọng khi có một tư vấn xây dựng nhà phố chính là giúp gia chủ – nhà đầu tư có thể dự trù tốt các nguồn ngân sách vốn đầu tư, tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng nhà phố.

2. Quy trình tư vấn xây dựng nhà phố chi tiết từ A – Z

2.1 Tìm hiểu pháp lý trước khi tư vấn xây dựng nhà phố

Trong quá trình hoàn thiện xây dựng nhà phố cho mình bạn cần nắm rõ quy định xây nhà. Điều này giúp bạn nắm rõ hơn quy trình cụ thể cũng như biết mình cần phải chuẩn bị những gì cho từng gia đoạn thực hiện & hoàn thiện. Hiện nay, việc xây dựng nhà không còn bó hẹp ở việc tùy thuộc vào sở thích nữa mà còn phải tuân thủ các bước và quy định pháp lý hiện hành liên quan đến ngành xây dựng của Nhà nước liên quan.

Tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà phố tại Bluecons

Tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà phố tại Bluecons

Những vấn đề liên quan đến pháp lý thường khá tốn thời gian cũng như khó khăn trong việc giải quyết. Do đó để tránh những rủi ro pháp lý không đáng có làm tốn nhiều thời gian, chi phí đầu tư thì việc nắm rõ, đúng được quy định pháp lý Nhà nước là vô cùng quan trọng. Đó có thể là các quy định chính về cấp phép trong xây dựng nhà, quy định trong quá trình trước và trong khi thi công, xử lý nghiêm các trường hợp xây nhà sai giấy phép,…

Theo khoản 1 điều 95 theo bộ luật Xây dựng 2014 có quy định một quy trình xây xin giấy phép xây dựng nhà ở, nhà phố bao gồm:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng

+ Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật (Luật đất đai).

+ Bản vẽ thiết kế xây dựng/ Bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố

+ Đối với công trình xây dựng có các công trình khác liền kề phải có bản cam kết đảm bảo an toàn đối với công trình liền kề, lân cận.

Quy trình tư vấn xây dựng nhà phố liên quan đến các vấn đề pháp luật

Quy trình tư vấn xây dựng nhà phố liên quan đến các vấn đề pháp luật

Bên cạnh đó còn có các thủ tục dành cho trước, trong và sau khi xây dựng nhà:

2.1.1 Chuẩn bị xây dựng

– Trong quá trình này, trước khi xây dựng nhà phố bạn cần xem xét kỹ các yếu tố pháp lý liên quan: Quyền sử dụng đất, yếu tố quy hoạch lộ giới, chiều cao, số tầng,…trước khi thực hiện xin cấp giấy phép và thiết kế kiến trúc cho nhà ở,….

– Yếu tố ngoại cảnh: như nhà liền kề có vách chung, lối đi, cây xanh,…

Tư vấn xây dựng nhà phố với bản vẽ phối cảnh thiết kế

Tư vấn xây dựng nhà phố với bản vẽ phối cảnh thiết kế

– Xin giấy phép xây dựng: Sau khi hoàn tất thủ tục cấp phép xây dựng và được quán lý chính tại quận, huyện, thành phố cấp phép. Gia chủ cần phải khai báo trước 7 ngày khi bắt đầu thi công.

– Liên hệ với cơ quan điện lực, cấp nước để di dời đồng hồ điện, đồng hồ nước khi khởi công 1 tuần.

2.1.2 Thực hiện xây dựng

Trước khi thực hiện xây dựng nhà cần:

– Kiểm tra tính pháp lý của nhà thầu nhận thi công: Có khả năng thiết kế, thi công hay không?

– Chủ đầu tư làm đơn và nộp phí sử dụng vỉa hè tại UBND quận để có chỗ để vật tư, máy móc phục vụ cho quá trình thi công xây dựng.

– Đăng ký tạm trú cho công nhân của bên nhà thầu (nếu có) để tránh phát sinh các vấn đề làm ảnh hưởng và giảm tiến độ thi công.

– Phối hợp với nhà thầu chính giải quyết tốt các vấn đề liên quan đến an toàn, che chắn đảm bảo cho công trình ở mức an toàn tuyệt đối. Tránh phát sinh các trường hợp như tại nạn lao động không mong muốn xảy ra.

– Phía nhà thầu chịu phụ trách chính việc mua bảo hiểm tại nạn lao động cho công nhân.

2.1.3 Hoàn thành xây dựng

Sau khi hoàn thiện công trình cần thực hiện cấp phép để thực hiện hoàn công:

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cần nộp theo quy định của pháp luật.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận & trả kết quả thuộc Văn phòng UBND quận, huyện, thành phố trong giờ hành chính (từ thứ 2 – thứ 6).

Bước 3: Nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng UBND quận, huyện, thành phố trong giờ hành chính (từ thứ 2 – thứ 6).

Mẫu hồ sơ cần nộp được tư vấn xây dựng nhà phố chi tiết, cụ thể tại Bluecons

Mẫu hồ sơ cần nộp được tư vấn xây dựng nhà phố chi tiết, cụ thể tại Bluecons

2.2 Tư vấn xây dựng nhà phố với ý tưởng, phong cách thiết kế chính, nhu cầu công năng sử dụng

Tư vấn cụ thể ý tưởng, phong cách: Hiện nay với sự phát triển không ngừng của các căn hộ, chung cư, nhà ở,…thì việc các ý tưởng, phong cách đa dạng, đẹp và sang trọng là không thể thiếu. Những mẫu thiết kế xây dựng nhà phố ấn tượng từ các kiến trúc sư với nhiều năm kinh nghiệm sẽ định hướng cho gia chủ – chủ đầu tư có được sự lựa chọn đúng đắn nhất. Hiện nay có rất nhiều ý tưởng, phong cách thiết kế như hiện đại, cổ điển, tân cổ điển,…

Thiết kế xây dựng nhà phố đẹp tại Bluecons

Thiết kế xây dựng nhà phố đẹp tại Bluecons

Nhu cầu công năng sử dụng: cần xác định rõ mục tiêu xây nhà là gì nhằm có sự lựa chọn phù hợp nhất. Xác định rõ các vị trí phòng, bao nhiêu lầu, diện tích kho lưu trữ, phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ,…

2.3 Tư vấn xây dựng nhà phố về lên kế hoạch dự trù và ước tính ngân sách đầu tư

Sau khi có ý tưởng, phong cách bạn cần xác định rõ ngân sách dự trù và các khoản chi phí chính cần bỏ ra cho công trình xây dựng nhà của mình. Các khoản chi phí chính cần đầu tư:

+ Chi phí cho thiết kế

+ Chí phí xây dựng phần thô, trang trí nội thất, trần thạch cao, gạch ốp, nhân công. Thông thường chi phí này được các nhà thầu tính theo đơn vị m2. Bạn có thể tham khảo thêm cách tính diện tích xây dựng nhà tại đây.

+ Dự toán chi phí mua sắm đồ đạc cần thiết cho nhà: đồ nội thất, tủ bếp, bàn ghế phòng khách, phòng ăn, điều hòa, nóng lạnh, thiết bị phụ kiện,…

+ Dự trù ngân sách dành cho các khoản phát sinh trong quá trình thi công xây dựng nhà. Việc tính toán được khoản phát sinh giúp cho các gia chủ – nhà đầu tư cấn đối tốt nguồn vốn bỏ ra cho nhà của mình. Từ đây, giúp bạn kiểm soát tốt nguồn vốn và giảm thiểu được sự hao hụt cho các khoản phát sinh sau này.

+ Liệt kê chi tiết bảng ngân sách và hạng mục cần làm nhằm dễ bắt kịp tiến độ và tránh phát sinh nhiều vấn đề sau này.

Tư vấn xây dựng nhà phố chi tiết về ngân sách đầu tư

Tư vấn xây dựng nhà phố chi tiết về ngân sách đầu tư

2.4 Đánh giá và chọn nhà thầu tư vấn xây dựng nhà phố, thi công nhà phố

Xây dựng được xem là một ngành nghề có tính đặc thù chuyên môn cao, đòi hỏi sự khắc khe và không cho phép những sai lầm dù là nhỏ nhất. Chính vì vậy, để có thể sở hữu một ngôi nhà lý tưởng đáng mơ ước các gia chủ cần có được cho mình sự sáng suốt trong việc lựa chọn nhà thầu xây dựng, công ty xây dựng thật sự uy tín và chuyên nghiệp.

Lợi ích của việc lựa chọn đúng nhà thầu, công ty xây dựng nhà phố:

– Nhà thầu cung cấp đầy đủ và chính xác các ý tưởng, mẫu thiết kế nhà đẹp cho bạn thỏa sức lựa chọn.

– Chất lượng của công trình luôn được đảm bảo.

– Chi phí xây dựng được minh bạch và tiết kiệm tối đa giúp cho nhà đầu tư dễ dàng cân đối ngân sách.

– Thời gian hoàn thiện nhanh chóng.

– Tiết kiệm thời gian, công sức cho gia chủ một cách hiệu quả.

2.6 Tư vấn xây dựng nhà phố về các trình tự thi công chính

  1. Tìm kiếm mặt bằng: Khách hàng tìm kiếm cho mình một vị trí tốt. Đó có thể là vị trí thuận tiện đi lại, phong thuỷ và nhất là phù hợp với ngân sách dự kiến đầu tư.
  2. Tiến hành tìm kiếm đơn vị thiết kế và xây dựng: Lựa chọn được đơn vị chuyên về thiết kế và xây dựng nhà phố
  3. Thiết kế nhà phố: Đối với phần thiết kế nhà phố chúng tôi sẽ có chính sách giảm 50% hoặc miễn phí. Đối với trường hợp yêu cầu thiết kế về thẩm mỹ, nghệ thuật cao thì chúng tôi sẽ có mức tính giá và tiến hành ký kết hợp đồng.
  4. Xin các giấy phép, thủ tục xây dựng nhà phố: Chuẩn bị đầy đủ các phần giấy tờ pháp lý cần thiết cho việc thực hiện xây nhà, kế hoạch và hoạch định cụ thể thời gian thi công,… Giai đoạn này có thể tuỳ thuộc vào yêu cầu của khách hàng, chúng tôi có thể hỗ trợ khách hàng trong bước này.
  5. Bắt tay vào xây dựng nhà phố:

5.1 Thông báo ngày khởi công xây dựng nhà phố cụ thể cho các cơ quan chức năng chính tại khu vực mặt bằng thi công

5.2 Kiểm tra và ghi nhận kỹ hiện trạng mặt bằng lân cận

Đối với các công trình xây xen kẽ, trước khi khởi công xây dựng, chủ đầu tư phải lập hồ sơ hiện trạng các nhà lân cận để làm cơ sở giải quyết khiếu nại khi xảy ra hư hỏng công trình lân cận. Hồ sơ phải có sự xác nhận của các bên và có thể lập bằng cách đo vẽ, lập sơ đồ.

5.3 Giám sát công trình: Tiến hành điều một người giám sát chính tại công trình nhằm đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.

5.4 Chuẩn bị và vệ sinh tốt mặt bằng xây dựng

5.5 Hoàn thiện các phần thô cho hạng mục xây dựng nhà phố

+ Đào móng bằng xe cuốc và sửa móng theo các cấp I, II, III. Tiến hành dọn sạch sẽ sà bần tại mặt bằng nhà.

+ Tiến hành xây dựng các móng, tường, sàn nhà,…

+ Lắp đặt các hệ thống bao cửa nhằm bảo vệ tốt nhà cho gia chủ

+ Hệ thống đường ống, điện, nước, mạng, cáp,..

5.6 Xây dựng hoàn thiện nội thất

+ Thi công phần hoàn thiện Tô tường, ốp trang trí gạch, sơn tường (sơn dầu, sơn nước, bả matit)

+ Lợp mái nhà

+ Đóng trần thạch cao

+ Xây dựng cầu thang và ngăn chia phòng

+ Ốp lát các phần gạch, đá trang trí cho các phần như cầu thang, bếp

+ Lắp các thiết bị vệ sinh

+ Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (đèn, dây điện, công tắc, ổ cấm,…).

+ Hoàn thiện các hạng mục nội thất khác.

+ Lắp thiết bị vệ sinh, bồn nước, máy bơm, máy nước nóng, lắp gương, vòi nước, treo khăn.

    6.   Hoàn thiện, nghiệm thu và bàn giao công trình xây dựng nhà phố

Mẫu xây dựng nhà phố đẹp tại Gò Vấp

Mẫu xây dựng nhà phố đẹp tại Gò Vấp

3. Lựa chọn tư vấn xây dựng nhà phố ở đâu là tốt?

Không phải nhà đầu tư, gia chủ nào cũng nắm rõ được cho mình một quy trình hoàn thiện xây dựng nhà phố hợp quy nhất. Chính vì vậy, việc lựa chọn một đơn vị tư vấn xây dựng nhà phố uy tín, chuyên nghiệp là vô cùng cần thiết và hữu ích.

Đơn vị tư vấn xây dựng nhà phố uy tín tại TPHCM - Bluecons

Đơn vị tư vấn xây dựng nhà phố uy tín tại TPHCM – Bluecons

Bluecons là công ty xây dựng uy tín tại TPHCM, với nhiều năm kinh nghiệm trong việc tư vấn, thiết kế thi công nhà phố, nhà ở,….tại khu vực nội thành và các vùng lân cận. Chúng tôi với quy trình làm việc khoa học cũng như nghiên cứu kỹ các giai đoạn nhằm giúp khách hàng có thể sở hữu được ngôi nhà trong mơ cho mình.

Liên hệ

Nếu bạn có nhu cầu về thiết kế & xây dựng nhà phố hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Bluecons là công ty xây dựng tại tphcm với đội ngũ nhân công, kiến trúc sư hơn 10 năm kinh nghiệm trong nghề. Chúng tôi không chỉ giúp xây dựng cho bạn ngôi nhà mơ ước mà còn giúp bạn có được ngôi nhà lý tưởng mà còn hỗ trợ cho bạn những giấy tờ pháp lý giúp bạn tiết kiệm thời gian nhất.

Địa chỉ: 499/6/79C, Quang Trung, Phường 10, Quận Gò Vấp, TPHCM

Hotline: 0906157879 (Việt)

Email: Blueconsvn@gmail.com

Quản Trị thi công nhà phố